Tolle 3,5 Zi. DG - Whg in Immenstaad inkl. See - und Bergsicht mit Süd - und Westbalkon

Grundriss
4-507 Küche
4-507 Küche
4-507 Küche - Essecke
4-507 Vorratsraum
4-507 Wohnzimmer
4-507 Schlafzimmer
4-507 Kinderzimmer
4-507 Badewanne
4-507 Dusche
Grundriss 4-507 Gäste-WC inkl. Anschluß
Grundriss 4-507 Gäste WC
Grundriss 4-507, Balkon
Umgebungsplan 4-507, Westbalkon
Umgebungsplan 4-507, Südbalkon
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Eckdaten

Kennung 4- 507
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 88090 Immenstaad
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 104 m²
Kaufpreis 376.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % JM inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ansprechpartner

Horst Arnold
Tel. +49 7541 72049

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin 01.12.2019
Garagen Kaufpreis 22.000,00 €
Wohngeld 253,00 €
Baujahr 2011
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


21.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 21.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.07.2021

Objektbeschreibung

Diese nicht alltägliche 3,5 Zi. - Whg befindet sich mit zwei großzügigen Balkonen (Süd - und Westbalkon) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 mit Aufzug in zentraler Lage in Immenstaad.

Die Wohnanlage besteht aus 11 Einheiten. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist gemäß Teilungserklärung gestattet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in 1 Wohnzimmer mit Essecke, 1 Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet die Vorratskammer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie einer Dusche und einem WC das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC.

Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m².

Im Kaufpreis von 398.000,- € ist die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandsetzungsrücklage und Verwaltergebühr beträgt zur Zeit monatliche Kosten von 253,00 €.

Die Wohnung ist zum 01.12.2019 bezugsfrei.

Die Pflege der Außenanlagen sowie das Reinigen des Treppenhauses, Keller usw. wird von einem Hausmeister erledigt.

Ausstattung



Die Wohnung ist mit eine Fußbodenheizung ausgestattet die über eine Gas - Zentral - Heizung gesteuert wird.

Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m².

Die Wohnung ist ab 01.12.2019 bezugsfrei.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 376.000 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision.

Die Tiefgarage beträgt 22.000,00 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 398.000,00 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision.

Lage

Immenstaad ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit ca. 6.350 Einwohnern. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Obst- und Weingärten liegt Immenstaad wunderschön am Bodenseeufer.

Der Luftkurort verfügt über einen hohen Freizeitwert, wie z.B. ein Hallenbad, Tennisplätze, Wanderwege. Nahe Ausflugsziele finden sie mit den 3 Schlössern in Hersberg, Helmdorf und Kirchberg.

Die Infrastruktur ist sehr gut und alles ist zu Fuß erreichbar. Wer nicht gerne läuft, nimmt einfach den Niederflurbus, welcher im Taktverkehr fährt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie unsere beigefügten Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Um eine reibungslose Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie um Angabe Ihrer gesamten KONTAKTDATEN mit ADRESSE und TELEFONNUMMER. Vielen Dank.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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