Sonnige 3. Zi. ETW mit Balkon in Friedrichshafen/Kitzenwiese, Pappelweg ! ERBBAURECHT!

4-508, Hausansicht Eingang
4-508, Küche
4-508, Wohnzimmer mit Kamin
4-508, Wohnzimmer
4-508, Balkon
4-508, Wohn- und Esszimmer
4-508, Schlafzimmer
4-508, Kinderzimmer
4-508, Tageslichtbad
4-508, Flur
4-508, Flur 2
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Eckdaten

Kennung 4- 508
Objektart Etagenwohnung
Lage 88046 Friedrichshafen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ansprechpartner

Horst Arnold
Tel. +49 7541 72049

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Holz
Wohngeld 223,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Altbau
Bezugstermin Nach Absprache
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1958
0
200
>400


217
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 217 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.02.2029

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3 Zi. - ETW befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 in zentraler Lage in Friedrichshafen - Kitzenwiese.

Aufgeteilt ist die Wohnung in 1 Wohnzimmer mit Essecke und Kaminofen, 1 Schlafzimmer sowie 1 Kinder-/ Arbeitszimmer. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung,

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².

Im Kaufpreis von 195.000,- € ist die Einbauküche sowie die Garage enthalten.

Das monatliche Hausgeld inkl. Verwaltergebühr und Rücklagen beträgt zur Zeit monatliche 223,00 €.

Der jährliche Erbbauzins beträgt für die Wohnung zur Zeit 141,73 € und für die Garage 46,52 €.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Einzelgarage kann zum Kaufpreis von 20.000,- € dazu erworben werden.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wurde laufend renoviert. Im Schlaf -, Wohn und Kinderzimmer sind Laminatböden verlegt.

Die Küche und das Bad haben helle Fliesenböden.

Die Wohnung wird derzeit mit einem Kaminofen geheizt, welcher eine angenehme Wärme abgibt. Falls gewünscht, kann auf eine Ölheizung umgestellt werden, da eine zentrale Ölleitung vorhanden ist.




WICHTIG: Da es sich um Erbbaupacht handelt darf eine Finanzierung des Kaufpreises 70% nicht überschreiten.


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 175.000 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision.

Die Einzelgarage beträgt 20.000,00 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 195.000,00 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision.

Lage


Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage von Friedrichshafen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmittelmarkt, eine Bank
und verschiedene Ärzte.

Sonstiges

Bitte beachten Sie unsere beigefügten Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Um eine reibungslose Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie um Angabe Ihrer gesamten KONTAKTDATEN mit ADRESSE und TELEFONNUMMER. Vielen Dank.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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